Гостиницы, рестораны и туризм

Бизнес-план загородного отеля

Sale
Рейтинг:
14 500 руб
  • Дата выпуска: 10.02.2010
  • Формат для предоставления: Бизнес-план (в формате Word, PDF)
  • Количество страниц: 56
  • Период исследования: 2009-2012
  • Язык:  русский
  • Индивидуальная доработка: Да, возможна. Узнать цену, сроки и оформить заявку здесь >>
Поделиться
  • Описание
  • Содержание
  • Таблицы и иллюстрации
  • Источники
  • Отзывы

1. Цели и задачи проекта

Создание современного гостинично-туристического комплекса категории 3* с широким спектром дополнительных услуг

2. Описание продукции / услуг

Услуги оздоровительного и развлекательного направления, конференц-возможности и бизнес-услуги, служба питания, дополнительные услуги, размещение туристов.

3. Описание рынка / отрасли

Проектом предусматривается новое строительство на земельном участке общей площадью 18 га.

Площадь нового строительства составит 8 302 кв. м, в том числе площадь главного корпуса –  6 950 кв. м, вспомогательные и технические строения – 1 352 кв. м.

Вместимость комплекса составит 120 номеров в главном корпусе и 6 коттеджей на 36 мест. Общая емкость создаваемого комплекса составит 276 мест.

Дополнительные объекты комплекса:

•             ресторанный комплекс на 235 мест;

•             СПА зона с бассейном;

•             развлекательный центр;

•             конференц-зал, переговорные комнаты;

•             спортивные площадки.

4. Структура инвестиций

Общая потребность в инвестициях (без учета фактических затрат) оценена в размере 524 931 тыс. руб. (17 210 тыс. долл.).

Сумма капитальных затрат (проектирование, СМР и оборудование) составит 487 144 тыс. руб., предпусковые затраты и управление – 37 787 тыс. руб.

Инвестиционные издержки проекты приняты по известным удельным расценкам или ориентируясь на те же значения в аналогичных проектах (СМР, благоустройство), а также по существующим ценам на оборудование и оснащение комплекса принятого класса.

5. Основные характеристики проекта

NPV – 195 773 тыс. руб.

IRR –  20,5%

Период окупаемости (простой/диск.) 3,67 лет

6. Состав документов

Текстовая часть бизнес-плана в формате Word - 56 стр. В проекте 20 рисунков (диаграмм), 19 таблицы.

Все документы возможно корректировать под специфику собственного проекта.

Ключевые слова: бизнес-план загородного отеля, бизнес-план отеля, бизнес-план гостиницы

Содержание бизнес плана:

1.       РЕЗЮМЕ

2.       ПЛАН МАРКЕТИНГА

3.       СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЕГИОНА

4.       ОБЗОР ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ И ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТЕЙ

5.       КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА. СОСТАВ И УСЛУГИ КОМПЛЕКСА

6.       МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ

7.       ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

8.       УЧАСТОК

9.       МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

10.    ОКРУЖЕНИЕ

11.    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ

12.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

13.    ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТАДИЯ

14.    ОПЕРАЦИОННАЯ СТАДИЯ

15.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

16.    ИНВЕСТИЦИИ

17.    ПЛАН ПОСТУПЛЕНИЯ ВЫРУЧКИ

18.    ПЛАН ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ

19.    ПЛАН ПРИБЫЛИ

20.    ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

21.    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖ ПО EBITDA

22.    ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

23.    КОММЕРЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

24.    ОЦЕНКА РИСКОВ

25.    КОНТРОЛИРУЕМЫЕ РИСКИ

26.    НЕКОНТРОЛИРУЕМЫЕ РИСКИ

27.    АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ

БЮДЖЕТНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И СОЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА

Перечень таблиц

  1. Основные технико-экономические показатели проекта
  2. Номерной фонд
  3. Средний тариф на проживание (2012 г.)
  4. Баланс площадей генерального плана
  5. Технико-экономические параметры зданий
  6. Инвестиционные затраты (с НДС)
  7. Базовые тарифы на проживание в 2012 г.
  8. Каналы продаж
  9. Выручка (оборот) по комплексу
  10. Текущие эксплуатационные расходы, тыс. руб.
  11. План прибыли, тыс. руб.
  12. План движения денежных средств, тыс. руб.
  13. Средние значения коэффициента рентабельности от продаж по годам
  14. Расчет точки безубыточности
  15. Показатели коммерческой эффективности проекта
  16. Расчет коммерческой эффективности проекта
  17. Анализ чувствительности показателей бизнес-плана к объему капитальных вложений
  18. Анализ чувствительности показателей бизнес-плана к уровню загрузки
  19. Анализ чувствительности показателей бизнес-плана к уровню тарифов

 

Перечень рисунков

  1. Доля объектов рекреации с менеджментом старого образца
  2. Распределение рекреационных объектов по направлениям относительно Москвы, % к общему числу
  3. Показатель удаленности от Москвы (от МКАД)
  4. Природные ресурсы загородных гостиничных объектов
  5. TOP-20 наиболее часто предоставляемых услуг
  6. TOP-10 наименее представленных услуг
  7. Стоимость стандартного двухместного номера в будни / выходные в ведущих загородных средствах размещения Подмосковья и Тульской области, в руб.
  8. Расположение участка
  9. Ситуационный план
  10. Организация управления на инвестиционной стадии
  11. График реализации проекта
  12. Инвестиционные затраты
  13. Загрузка по месяцам
  14. Средняя загрузка по годам
  15. Расчетный средний тариф за номер с учетом всех скидок (ARR), руб./ сутки
  16. Динамика оборота комплекса, тыс. руб.
  17. Структура выручки
  18. Структура текущих затрат по центрам учета
  19. Структура текущих затрат по статьям
  20. Коэффициент рентабельности продаж

Отзывы

  • Комментарии
Загрузка комментариев...
  • Комментарии
Загрузка комментариев...